Investisseurs

Vous êtes investisseur ?

Le fort potentiel locatif en immobilier d’entreprise sur nos territoires, Pays Basque, Landes et Béarn, est un véritable atout en terme d’investissement. Avec un rendement généralement supérieur à l’immobilier résidentiel, toutes les typologies d’actifs sont intéressantes à étudier lorsque l’on souhaite constituer un patrimoine immobilier performant.

Quel que soit votre profil, investisseur privé, foncière ou institutionnel, notre agence met à disposition sa connaissance du marché local, son réseau professionnel et son savoir-faire pour répondre à vos attentes.

Vous souhaitez INVESTIR ?

Spécialisés en immobilier d’entreprise nous accompagnons dans leurs investissements et arbitrages les investisseurs institutionnels et les investisseurs privés et foncières. Nous intervenons également auprès des professionnels pour des opérations en VEFA et Value Added*. Notre prestation nous amène à définir votre profil d’investisseur autour de critères clés :

  • Budget et niveau de rentabilité visé
  • Type de bien recherché, localisation
  • Durée de l’investissement : court, moyen, long terme
  • Capacité de financement, conditions suspensives.

Nous vous conseillons tout au long de votre projet et de vos choix jusqu’à l’acte d’acquisition. Dans un second temps nous pouvons travailler à la valorisation et l’optimisation de vos actifs.

Prêt à franchir le pas ? En tant que professionnel, vous avez tout intérêt à investir dans votre outil de travail. Vous pourrez ainsi aménager vos espaces selon vos besoins et vous réaliserez un placement de meilleure rentabilité que tout autre placement mobilier. En tant qu’investisseur privé, il est recommandé d’anticiper le risque de vacance locative avec une trésorerie correspondant à 12 mois de loyer.

 

Vous souhaitez VENDRE VOS ACTIFS ?

Nous vous proposons de réaliser un avis de valeur de vos actifs en tenant compte des critères suivants :

  • secteur géographique et environnement
  • qualité du bâtiment :
    • neuf ou ancien
    • état général du bâtiment
    • conformité aux normes en vigueur
    • stationnements
    • possibilité d’évolution, extension, division
  • profil du ou des locataires
  • nature des baux en cours
  • conditions de location (loyer, charges, impôt foncier)

Après accord sur notre proposition de prix de vente, nous établissons un mandat de vente, assorti selon votre souhait d’une clause de confidentialité.

Nous prenons en charge l’intégralité des démarches de présentation de vos actifs à une clientèle préalablement ciblée et qualifiée.

Nous vous accompagnons jusqu’à la conclusion de l’acte de cession.

Pourquoi nous confier votre projet d’investissement ?

  • En faisant appel à nos services, vous avez accès à un marché confidentiel et souvent réservé aux initiés
  • Nous faisons du « sur mesure » selon votre stratégie d’investissement, votre objectif patrimonial et la qualité des actifs recherchés ou en portefeuille
  • nous garantissons la confidentialité de vos arbitrages et vous réservons les opportunités les plus adaptées à votre profil.

 

Typologie d’actifs Typologie d’investissement*
  • Bureaux
  • Locaux commerciaux
  • Locaux d’activité
  • Entrepôts logistiques
  • Immeubles mixtes (Bureaux/Locaux commerciaux avec logements)
  • Actif core et core+
  • Actif value added
  • Opérations en VEFA – BEFA

 

 

Votre contact

Laurence Wartelle

« Spécialisée en immobilier d’entreprise, j’ai développé un réseau de clients privés, foncières et institutionnels au niveau régional et national. Mon métier consiste à détecter et évaluer le potentiel d’actifs par rapport aux critères d’investissement de mes clients. Je les conseille dans leurs choix d’acquisition et leurs arbitrages. »

Lexique :
Core : rendement sécurisé car locataire de 1er rang sur baux fermes,
Core+ : rendement assez sécurisé avec possibilité d’augmenter la valeur locative du bien
Value added : actif dont la valeur peut augmenter grâce à une gestion dynamique
VEFA : Vente en l’Etat Futur d’Achèvement
BEFA : Bail en l’Etat Futur d’Achèvement

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